서울 청년·신혼부부 위한 6만 호 짓는다

도심 주택공급 확대방안의 정책적 배경

 

도심 주택공급 확대방안 총정리
청년·신혼부부 위한 6만 호, 어디에 어떻게 공급되나

정부가 접근성이 뛰어난 도심 내 유휴부지를 활용해 청년·신혼부부 등 주거 취약계층을 위한 주택 6만 호를 신속 공급하겠다고 공식 발표했습니다. 이번 대책은 단기 공급 확대를 넘어, 부동산 시장 안정과 주거 사다리 복원을 동시에 겨냥한 정책으로 평가됩니다.

1. 도심 주택공급 확대방안의 정책적 배경

이번 계획은 지난해 2025년 9월 7일 발표된 ‘주택공급 확대방안’의 연장선에 있습니다. 정부는 공급 부족이 집값과 전월세 불안을 키운다는 판단 아래, 수요·공급을 동시에 고려하는 관리형 공급 정책을 지속 추진해 왔습니다.

구 부총리는 모두발언에서 다음과 같이 밝혔습니다.

“접근성이 좋은 서울 도심 내 유휴부지를 활용해 국유지 2만 8천 호를 포함한 총 6만 호의 주택을 신속히 공급하겠습니다. 이번 물량은 청년 세대와 신혼부부의 주거 부담을 덜어주는 데 중점 공급할 계획입니다.”

이는 단순한 숫자 확대가 아닌, ‘어디에 공급하느냐’에 초점을 둔 질적 공급 정책임을 의미합니다.

2. 지역별 공급 규모 한눈에 보기

구분	공급 물량	주요 특징
서울	약 3만 2천 호	용산·태릉CC 등 핵심 도심 입지
경기	약 2만 8천 호	과천 경마장·방첩사 이전 부지
인천	약 1천 호	역세권 중심 소규모 공급
합계	총 6만 호	청년·신혼부부 중점

특히 서울 물량 비중이 높은 점은 직주근접 수요를 정면으로 겨냥했다는 점에서 의미가 큽니다.

3. 수도권 핵심 입지별 공급 전략

① 용산 국제업무지구

용산은 서울에서도 교통·업무·생활 인프라가 가장 집중된 지역 중 하나입니다. 이번 공급은 단순 주택 건설이 아니라, 업무·상업·주거가 결합된 복합 개발 형태로 추진될 가능성이 큽니다.

② 태릉CC 부지

태릉CC는 그간 개발 논란이 지속되었던 지역입니다. 정부는 공공성을 강화해 청년·신혼부부 맞춤형 주거단지로 조성한다는 방침을 밝혔습니다.

③ 과천 경마장·방첩사 이전 부지

과천은 서울 접근성이 뛰어난 대표적 준도심 지역입니다. 기존 공공시설 이전 부지를 활용함으로써 토지 매입 비용을 줄이고, 공급 속도를 높이는 효과가 기대됩니다.

4. 도심 공공시설 재편과 신규 택지 공급

• 도심 내 노후 공공청사·유휴 국유지 재배치
• 공공시설 상부·복합 개발 허용
• 성남 신규 택지에 6,300호 추가 공급

특히 성남 신규 택지는 수도권 남부 수요 분산이라는 정책적 의미를 가집니다.

5. 청년·신혼부부에게 실제로 무엇이 달라지나

체감 포인트 3가지

1. 출퇴근 시간 단축 – 도심·역세권 중심
2. 주거비 부담 완화 – 공공 주도 공급
3. 장기 거주 안정성 – 임대·분양 혼합 구조

가상 인터뷰｜30대 신혼부부 A씨

“외곽 신도시는 출퇴근이 힘들어 고민이 많았습니다. 도심 공급이 늘어난다면 아이 계획까지 고려해볼 수 있을 것 같습니다.”

6. 전문가 시각에서 본 정책 평가

부동산 정책 연구원 B박사는 다음과 같이 평가합니다.

“이번 6만 호 공급은 단기 시장 안정뿐 아니라, 청년층의 주거 이동성을 높여 노동시장에도 긍정적 영향을 줄 수 있습니다.”

다만, 인허가 속도·주변 교통 대책·지역 수용성이 관건으로 꼽힙니다.

7. 체크포인트｜독자가 꼭 알아야 할 핵심

• 이번 발표는 공식 관계부처 합동 발표 기준
• 구체적 분양·임대 방식은 추후 공고 예정
• 청년·신혼부부 우선 공급 원칙 유지

8.이번 대책이 갖는 의미

도심 주택공급 확대방안은 단순한 숫자 경쟁이 아닌, ‘누가, 어디에서, 어떻게 살 것인가’에 대한 정책적 해답을 제시합니다.

청년과 신혼부부에게는 기회이고, 시장에는 안정 신호이며, 도시에는 새로운 구조 전환의 출발점이 될 수 있습니다.

출처-재정경제부